Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 12

5361CN Grave

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.901
+3,8%
[ € 389.753 – € 496.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.980[ € 408.481 – € 451.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.210[ € 432.990 – € 478.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 12 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.901 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,3%
+€ 16.30112 maanden +3,8%
€ -22612 mnd vs. NL -0,1%
Noordeinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.901 voor Noordeinde 12 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 12 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.210. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.901.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 12
€ 456.210[ € 432.990 – € 478.568 ]
Verkoper houdt over€ 449.942−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.484+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 12 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 12
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 429.980[ € 408.481 – € 451.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 12 adviseren wij in een bod van € 456.210, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.980 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.210+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.021+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 12 in Grave bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.901
Verwachte verkoopprijs€ 456.210
Verwachte vraagprijs€ 429.980
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (21%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 361.439
Straatbeeld van Lod.Napoleonstraat 4, 5361CE Grave
Lod.Napoleonstraat 4
1961 · 109 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.901 zit Noordeinde 12 in het middensegment van Mars — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 12 in Grave.

Wat is Noordeinde 12 in Grave waard?
Noordeinde 12 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.901 (bandbreedte € 389.753 – € 496.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 12 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 12 in Grave is in oktober 2026 € 429.980 (bandbreedte € 408.481 – € 451.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 12 in Grave?
Voor Noordeinde 12 adviseren wij een bod van € 456.210 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 12 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 12 in Grave bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 12 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 12 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 12 ligt rond € 442.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 12?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).