Huiswaardemeter

Woningwaarde Poternen 19

5361ES Grave

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.884
+3,8%
[ € 363.338 – € 462.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.620[ € 380.589 – € 420.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.523[ € 403.805 – € 446.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Poternen 19 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.884 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.19612 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Poternen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.884 voor Poternen 19 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poternen 19 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.884.

Verwachte verkoopprijs Poternen 19
€ 425.523[ € 403.805 – € 446.311 ]
Verkoper houdt over€ 419.592−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.183+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poternen 19 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Poternen 19
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 400.620[ € 380.589 – € 420.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poternen 19 adviseren wij in een bod van € 425.523, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.620 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.523+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.799+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poternen 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poternen 19 in Grave bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poternen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.884
Verwachte verkoopprijs€ 425.523
Verwachte vraagprijs€ 400.620
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Straatbeeld van Prinsenstal 32, 5361GK Grave
Prinsenstal 32
1970 · 131 m²
€ 800.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.884 zit Poternen 19 in het middensegment van Binnenstad-Grave — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poternen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poternen 19 in Grave.

Wat is Poternen 19 in Grave waard?
Poternen 19 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.884 (bandbreedte € 363.338 – € 462.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poternen 19 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Poternen 19 in Grave is in oktober 2026 € 400.620 (bandbreedte € 380.589 – € 420.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Poternen 19 in Grave?
Voor Poternen 19 adviseren wij een bod van € 425.523 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poternen 19 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Poternen 19 in Grave bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poternen 19 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poternen 19 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poternen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Poternen 19 ligt rond € 412.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poternen 19?
Huishoudens in de buurt van Poternen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).