Huiswaardemeter

Woningwaarde Poternen 29

5361ES Grave

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.117
+3,8%
[ € 298.423 – € 379.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.284[ € 311.870 – € 344.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.308[ € 332.453 – € 367.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Poternen 29 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.117 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.48112 maanden +3,8%
€ -17312 mnd vs. NL -0,1%
Poternen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.117 voor Poternen 29 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poternen 29 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.308. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.117.

Verwachte verkoopprijs Poternen 29
€ 350.308[ € 332.453 – € 367.448 ]
Verkoper houdt over€ 345.205−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.464+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poternen 29 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Poternen 29
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 328.284[ € 311.870 – € 344.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poternen 29 adviseren wij in een bod van € 350.308, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.284 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.117+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.308+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.823+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poternen 29 zal in bij een vraagprijs van € 328.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poternen 29 in Grave bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poternen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.117
Verwachte verkoopprijs€ 350.308
Verwachte vraagprijs€ 328.284
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Straatbeeld van Prinsenstal 32, 5361GK Grave
Prinsenstal 32
1970 · 131 m²
€ 800.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.117 is Poternen 29 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poternen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poternen 29 in Grave.

Wat is Poternen 29 in Grave waard?
Poternen 29 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.117 (bandbreedte € 298.423 – € 379.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poternen 29 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Poternen 29 in Grave is in oktober 2026 € 328.284 (bandbreedte € 311.870 – € 344.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Poternen 29 in Grave?
Voor Poternen 29 adviseren wij een bod van € 350.308 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poternen 29 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Poternen 29 in Grave bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poternen 29 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poternen 29 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poternen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Poternen 29 ligt rond € 339.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poternen 29?
Huishoudens in de buurt van Poternen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).