Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 9

5361EZ Grave

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.647
+3,8%
[ € 320.889 – € 408.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.511[ € 335.835 – € 371.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.133[ € 356.993 – € 394.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 9 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.647 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,3%
+€ 13.42112 maanden +3,8%
€ -18612 mnd vs. NL -0,1%
Achter de Kerk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.647 voor Achter de Kerk 9 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 9 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.133. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.647.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 9
€ 376.133[ € 356.993 – € 394.572 ]
Verkoper houdt over€ 370.746−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.806+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 9 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 353.511[ € 335.835 – € 371.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 9 adviseren wij in een bod van € 376.133, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.511 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.647+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.133+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.940+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 9 in Grave bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.647
Verwachte verkoopprijs€ 376.133
Verwachte vraagprijs€ 353.511
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 9 in Grave.

Wat is Achter de Kerk 9 in Grave waard?
Achter de Kerk 9 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.647 (bandbreedte € 320.889 – € 408.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 9 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 9 in Grave is in oktober 2026 € 353.511 (bandbreedte € 335.835 – € 371.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 9 in Grave?
Voor Achter de Kerk 9 adviseren wij een bod van € 376.133 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 9 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 9 in Grave bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 9 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 9 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 9 ligt rond € 364.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 9?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).