Huiswaardemeter

Woningwaarde Boreel de Mauregnaultstraat 2

5361HG Grave

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.414
+3,8%
[ € 205.404 – € 261.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.442[ € 214.170 – € 236.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.668[ € 229.376 – € 253.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.414 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,3%
+€ 8.59112 maanden +3,8%
€ -11912 mnd vs. NL -0,1%
Boreel de Mauregnaultstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.414 voor Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.668. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.414.

Verwachte verkoopprijs Boreel de Mauregnaultstraat 2
€ 241.668[ € 229.376 – € 253.521 ]
Verkoper houdt over€ 237.760−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.651+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Boreel de Mauregnaultstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 225.442[ € 214.170 – € 236.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreel de Mauregnaultstraat 2 adviseren wij in een bod van € 241.668, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.442 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.414+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.668+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.751+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreel de Mauregnaultstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 233.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreel de Mauregnaultstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.414
Verwachte verkoopprijs€ 241.668
Verwachte vraagprijs€ 225.442
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 381.182
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.414 is Boreel de Mauregnaultstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boreel de Mauregnaultstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave.

Wat is Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave waard?
Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.414 (bandbreedte € 205.404 – € 261.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave is in oktober 2026 € 225.442 (bandbreedte € 214.170 – € 236.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave?
Voor Boreel de Mauregnaultstraat 2 adviseren wij een bod van € 241.668 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreel de Mauregnaultstraat 2 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreel de Mauregnaultstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boreel de Mauregnaultstraat 2 ligt rond € 233.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreel de Mauregnaultstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Boreel de Mauregnaultstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).