Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 40

5361HH Grave

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.080
+3,8%
[ € 190.150 – € 242.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.765[ € 198.327 – € 219.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.651[ € 212.210 – € 234.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 40 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.080 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,3%
+€ 7.95312 maanden +3,8%
€ -11012 mnd vs. NL -0,1%
Gasthuisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.080 voor Gasthuisstraat 40 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 40 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.651. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.080.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 40
€ 223.651[ € 212.210 – € 234.547 ]
Verkoper houdt over€ 219.941−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.274+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 40 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 40
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 208.765[ € 198.327 – € 219.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 223.651, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.765 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.080+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.651+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.834+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 208.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 40 in Grave bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 216.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.080
Verwachte verkoopprijs€ 223.651
Verwachte vraagprijs€ 208.765
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.080 is Gasthuisstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 40 in Grave.

Wat is Gasthuisstraat 40 in Grave waard?
Gasthuisstraat 40 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.080 (bandbreedte € 190.150 – € 242.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 40 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 40 in Grave is in oktober 2026 € 208.765 (bandbreedte € 198.327 – € 219.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 40 in Grave?
Voor Gasthuisstraat 40 adviseren wij een bod van € 223.651 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 40 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 40 in Grave bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 40 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 40 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 40 ligt rond € 216.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).