Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 8

5361HH Grave

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.323
+3,8%
[ € 191.244 – € 243.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.928[ € 199.432 – € 220.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.978[ € 213.392 – € 235.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 8 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.323 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,3%
+€ 7.99912 maanden +3,8%
€ -11012 mnd vs. NL -0,1%
Gasthuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.323 voor Gasthuisstraat 8 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 8 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.978. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.323.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 8
€ 224.978[ € 213.392 – € 235.854 ]
Verkoper houdt over€ 221.253−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.628+€ 6.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 8 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 209.928[ € 199.432 – € 220.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 224.978, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.928 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.323+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.978+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.227+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 209.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 8 in Grave bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 217.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.323
Verwachte verkoopprijs€ 224.978
Verwachte vraagprijs€ 209.928
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.323 is Gasthuisstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 8 in Grave.

Wat is Gasthuisstraat 8 in Grave waard?
Gasthuisstraat 8 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.323 (bandbreedte € 191.244 – € 243.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 8 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 8 in Grave is in oktober 2026 € 209.928 (bandbreedte € 199.432 – € 220.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 8 in Grave?
Voor Gasthuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 224.978 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 8 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 8 in Grave bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 8 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 8 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 8 ligt rond € 217.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).