Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Raijmakerslaan 21

5361KB Grave

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.292
+2,9%
[ € 387.457 – € 493.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.053[ € 405.700 – € 448.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.563[ € 430.853 – € 476.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.292 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,3%
+€ 12.44212 maanden +2,9%
€ -5.70212 mnd vs. NL -1,3%
Burgemeester Raijmakerslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.292 voor Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.563. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 440.292.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Raijmakerslaan 21
€ 454.563[ € 430.853 – € 476.207 ]
Verkoper houdt over€ 448.313−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.804+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.313

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave staat in te koop voor € 427.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Burgemeester Raijmakerslaan 21
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 427.053[ € 405.700 – € 448.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 392.333[ € 340.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Raijmakerslaan 21 adviseren wij in een bod van € 454.563, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 427.053 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.292+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.563+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.291+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Raijmakerslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 427.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 440.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Raijmakerslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.292
Verwachte verkoopprijs€ 454.563
Vraagprijs€ 427.053
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (51%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 349.691
Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave
Sirtemalaan 16
1969 · 202 m²
€ 692.918
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.292 ligt Burgemeester Raijmakerslaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esterveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Raijmakerslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave.

Wat is Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave waard?
Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.292 (bandbreedte € 387.457 – € 493.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave?
Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 427.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave?
Voor Burgemeester Raijmakerslaan 21 adviseren wij een bod van € 454.563 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Raijmakerslaan 21 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Raijmakerslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Raijmakerslaan 21 ligt rond € 440.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Raijmakerslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Raijmakerslaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).