Huiswaardemeter

Woningwaarde de Chamillylaan 4

5361LK Grave

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.034
+2,9%
[ € 382.830 – € 487.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.984[ € 400.885 – € 443.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.135[ € 425.740 – € 470.554 ]

Wat is mijn huis waard?

de Chamillylaan 4 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.034 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds mei +0,3%
+€ 12.29312 maanden +2,9%
€ -5.63412 mnd vs. NL -1,3%
de Chamillylaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.034 voor de Chamillylaan 4 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Chamillylaan 4 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.034.

Verwachte verkoopprijs de Chamillylaan 4
€ 449.135[ € 425.740 – € 470.554 ]
Verkoper houdt over€ 442.945−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.268+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.945

Wat is de vraagprijs?

de Chamillylaan 4 in Grave staat in te koop voor € 421.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Vraagprijs de Chamillylaan 4
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 421.984[ € 400.885 – € 443.083 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 392.333[ € 340.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Chamillylaan 4 adviseren wij in een bod van € 449.135, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 421.984 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.135+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.592+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Chamillylaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Chamillylaan 4 in Grave bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 435.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Chamillylaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.034
Verwachte verkoopprijs€ 449.135
Vraagprijs€ 421.984
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (51%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 349.691
Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave
Sirtemalaan 16
1969 · 202 m²
€ 692.918
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.034 zit de Chamillylaan 4 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Chamillylaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Chamillylaan 4 in Grave.

Wat is de Chamillylaan 4 in Grave waard?
de Chamillylaan 4 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.034 (bandbreedte € 382.830 – € 487.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de vraagprijs van de Chamillylaan 4 in Grave?
de Chamillylaan 4 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 421.984. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op de Chamillylaan 4 in Grave?
Voor de Chamillylaan 4 adviseren wij een bod van € 449.135 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Chamillylaan 4 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van de Chamillylaan 4 in Grave bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Chamillylaan 4 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Chamillylaan 4 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Chamillylaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van de Chamillylaan 4 ligt rond € 435.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Chamillylaan 4?
Huishoudens in de buurt van de Chamillylaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).