Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riemsdijcklaan 8

5361LL Grave

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.718
+3,8%
[ € 332.392 – € 423.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.793[ € 347.503 – € 384.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.032[ € 370.091 – € 409.048 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riemsdijcklaan 8 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.718 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,3%
+€ 13.90212 maanden +3,8%
€ -19312 mnd vs. NL -0,1%
van Riemsdijcklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.718 voor van Riemsdijcklaan 8 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riemsdijcklaan 8 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.032. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.718.

Verwachte verkoopprijs van Riemsdijcklaan 8
€ 390.032[ € 370.091 – € 409.048 ]
Verkoper houdt over€ 384.492−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.983+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riemsdijcklaan 8 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs van Riemsdijcklaan 8
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 365.793[ € 347.503 – € 384.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riemsdijcklaan 8 adviseren wij in een bod van € 390.032, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.793 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.032+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.534+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riemsdijcklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riemsdijcklaan 8 in Grave bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riemsdijcklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.718
Verwachte verkoopprijs€ 390.032
Verwachte vraagprijs€ 365.793
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Riemsdijcklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Riemsdijcklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riemsdijcklaan 8 in Grave.

Wat is van Riemsdijcklaan 8 in Grave waard?
van Riemsdijcklaan 8 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.718 (bandbreedte € 332.392 – € 423.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riemsdijcklaan 8 in Grave?
De verwachte vraagprijs van van Riemsdijcklaan 8 in Grave is in oktober 2026 € 365.793 (bandbreedte € 347.503 – € 384.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riemsdijcklaan 8 in Grave?
Voor van Riemsdijcklaan 8 adviseren wij een bod van € 390.032 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riemsdijcklaan 8 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van van Riemsdijcklaan 8 in Grave bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riemsdijcklaan 8 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riemsdijcklaan 8 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riemsdijcklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Riemsdijcklaan 8 ligt rond € 377.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riemsdijcklaan 8?
Huishoudens in de buurt van van Riemsdijcklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).