Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kanterslaan 194

5361NK Grave

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.787
+3,8%
[ € 364.133 – € 463.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.006[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kanterslaan 194 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.787 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.22912 maanden +3,8%
€ -21212 mnd vs. NL -0,1%
Dokter Kanterslaan 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.787 voor Dokter Kanterslaan 194 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kanterslaan 194 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.787.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kanterslaan 194
€ 427.006[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 421.059−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.696+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.059

Wat is de vraagprijs?

Dokter Kanterslaan 194 in Grave staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Dokter Kanterslaan 194
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kanterslaan 194 adviseren wij in een bod van € 427.006, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.787+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.006+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.356+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kanterslaan 194 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kanterslaan 194 in Grave bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kanterslaan 194

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.787
Verwachte verkoopprijs€ 427.006
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.787 zit Dokter Kanterslaan 194 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Kanterslaan 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kanterslaan 194 in Grave.

Wat is Dokter Kanterslaan 194 in Grave waard?
Dokter Kanterslaan 194 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.787 (bandbreedte € 364.133 – € 463.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de vraagprijs van Dokter Kanterslaan 194 in Grave?
Dokter Kanterslaan 194 in Grave staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kanterslaan 194 in Grave?
Voor Dokter Kanterslaan 194 adviseren wij een bod van € 427.006 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kanterslaan 194 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kanterslaan 194 in Grave bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kanterslaan 194 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kanterslaan 194 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kanterslaan 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kanterslaan 194 ligt rond € 413.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kanterslaan 194?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kanterslaan 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).