Huiswaardemeter

Woningwaarde Staai 10

6127AB Grevenbicht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.633
+7,5%
[ € 270.717 – € 344.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.103[ € 286.048 – € 316.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.305[ € 298.348 – € 329.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Staai 10 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.633 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,6%
+€ 21.47612 maanden +7,5%
+€ 10.39012 mnd vs. NL +3,6%
Staai 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.633 voor Staai 10 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staai 10 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.305. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.633.

Verwachte verkoopprijs Staai 10
€ 314.305[ € 298.348 – € 329.753 ]
Verkoper houdt over€ 309.598−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.741+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staai 10 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Staai 10
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 301.103[ € 286.048 – € 316.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staai 10 adviseren wij in een bod van € 314.305, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.103 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.633+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.305+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.020+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staai 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staai 10 in Grevenbicht bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 307.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staai 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.633
Verwachte verkoopprijs€ 314.305
Verwachte vraagprijs€ 301.103
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staai 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Staai 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staai 10 in Grevenbicht.

Wat is Staai 10 in Grevenbicht waard?
Staai 10 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.633 (bandbreedte € 270.717 – € 344.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staai 10 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Staai 10 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 301.103 (bandbreedte € 286.048 – € 316.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Staai 10 in Grevenbicht?
Voor Staai 10 adviseren wij een bod van € 314.305 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staai 10 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Staai 10 in Grevenbicht bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staai 10 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staai 10 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staai 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Staai 10 ligt rond € 307.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staai 10?
Huishoudens in de buurt van Staai 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.