Huiswaardemeter

Woningwaarde Staai 27

6127AB Grevenbicht

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.394
+7,5%
[ € 268.747 – € 342.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.688[ € 283.754 – € 313.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.250[ € 296.523 – € 327.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Staai 27 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.394 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,6%
+€ 21.31912 maanden +7,5%
+€ 10.31412 mnd vs. NL +3,6%
Staai 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.394 voor Staai 27 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staai 27 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.394.

Verwachte verkoopprijs Staai 27
€ 312.250[ € 296.523 – € 327.735 ]
Verkoper houdt over€ 307.565−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.645+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staai 27 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Staai 27
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 298.688[ € 283.754 – € 313.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staai 27 adviseren wij in een bod van € 312.250, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.688 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.250+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.863+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staai 27 zal in bij een vraagprijs van € 298.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staai 27 in Grevenbicht bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 305.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staai 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.394
Verwachte verkoopprijs€ 312.250
Verwachte vraagprijs€ 298.688
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staai 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Staai 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staai 27 in Grevenbicht.

Wat is Staai 27 in Grevenbicht waard?
Staai 27 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.394 (bandbreedte € 268.747 – € 342.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staai 27 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Staai 27 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 298.688 (bandbreedte € 283.754 – € 313.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Staai 27 in Grevenbicht?
Voor Staai 27 adviseren wij een bod van € 312.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staai 27 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Staai 27 in Grevenbicht bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staai 27 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staai 27 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staai 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Staai 27 ligt rond € 305.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staai 27?
Huishoudens in de buurt van Staai 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.