Woningwaarde Staai 3

6127AB Grevenbicht

253 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 1.386Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 350.660

+7,5%

[ € 308.581 – € 392.739 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.250[ € 327.038 – € 361.463 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 358.040[ € 341.101 – € 377.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Staai 3 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.660 (€ 1.386 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 24.47912 maanden +7,5%+7,5%

+€ 11.84212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Staai 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.660 voor Staai 3 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staai 3 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.040. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.660.

Verwachte verkoopprijs Staai 3

€ 358.040[ € 341.101 – € 377.006 ]

Verkoper houdt over€ 352.852−€ 5.188 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 367.351+€ 9.311 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 352.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staai 3 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.361 per m².

Verwachte vraagprijs Staai 3

Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.

€ 344.250[ € 327.038 – € 361.463 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.361[ € 1.293 – € 1.429 ]

Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven

€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staai 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 358.040, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.250 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.660+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.040+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 375.942+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staai 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staai 3 in Grevenbicht bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 350.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Staai 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.660

Verwachte verkoopprijs€ 358.040

Verwachte vraagprijs€ 344.250

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht

PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (25%)

D (13%)

E (10%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.660 zit Staai 3 in het middensegment van Grevenbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Staai 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staai 3 in Grevenbicht.

Wat is Staai 3 in Grevenbicht waard?

Staai 3 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.660 (bandbreedte € 308.581 – € 392.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Staai 3 in Grevenbicht?

De verwachte vraagprijs van Staai 3 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 344.250 (bandbreedte € 327.038 – € 361.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.386.

Hoeveel moet ik overbieden op Staai 3 in Grevenbicht?

Voor Staai 3 adviseren wij een bod van € 358.040 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Staai 3 in Grevenbicht?

De geschatte bruto maandlasten van Staai 3 in Grevenbicht bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Staai 3 in Grevenbicht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Staai 3 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staai 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Staai 3 ligt rond € 350.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Staai 3?

Huishoudens in de buurt van Staai 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.