Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ecrevissestraat 24, 6125AW Obbicht

Woningwaarde Ecrevissestraat 24

6125AW Obbicht

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.455
+6,8%
[ € 352.400 – € 448.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.626[ € 372.995 – € 412.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.439[ € 387.915 – € 428.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecrevissestraat 24 in Obbicht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.455 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds juli +0,6%
+€ 25.51212 maanden +6,8%
+€ 12.26912 mnd vs. NL +3,3%
Ecrevissestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.455 voor Ecrevissestraat 24 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecrevissestraat 24 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.439. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.455.

Verwachte verkoopprijs Ecrevissestraat 24
€ 408.439[ € 387.915 – € 428.747 ]
Verkoper houdt over€ 402.696−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.758+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecrevissestraat 24 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Ecrevissestraat 24
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 392.626[ € 372.995 – € 412.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 466.455[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecrevissestraat 24 adviseren wij in een bod van € 408.439, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.626 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.439+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.861+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecrevissestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 392.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecrevissestraat 24 in Obbicht bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 400.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecrevissestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.455
Verwachte verkoopprijs€ 408.439
Verwachte vraagprijs€ 392.626
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.455 ligt Ecrevissestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ecrevissestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecrevissestraat 24 in Obbicht.

Wat is Ecrevissestraat 24 in Obbicht waard?
Ecrevissestraat 24 in Obbicht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.455 (bandbreedte € 352.400 – € 448.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecrevissestraat 24 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Ecrevissestraat 24 in Obbicht is in augustus 2026 € 392.626 (bandbreedte € 372.995 – € 412.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecrevissestraat 24 in Obbicht?
Voor Ecrevissestraat 24 adviseren wij een bod van € 408.439 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecrevissestraat 24 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Ecrevissestraat 24 in Obbicht bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecrevissestraat 24 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecrevissestraat 24 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecrevissestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ecrevissestraat 24 ligt rond € 400.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecrevissestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ecrevissestraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.