Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dolsstraat 1J

6127AK Grevenbicht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.872
+7,5%
[ € 319.327 – € 406.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.174[ € 337.415 – € 372.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.737[ € 351.924 – € 388.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.872 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,6%
+€ 25.33212 maanden +7,5%
+€ 12.25512 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Dolsstraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.872 voor Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.872.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dolsstraat 1J
€ 370.737[ € 351.924 – € 388.969 ]
Verkoper houdt over€ 365.409−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.302+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dolsstraat 1J
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 355.174[ € 337.415 – € 372.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dolsstraat 1J adviseren wij in een bod van € 370.737, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.174 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.872+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.737+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.274+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dolsstraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 355.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 362.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dolsstraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.872
Verwachte verkoopprijs€ 370.737
Verwachte vraagprijs€ 355.174
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.872 zit Pastoor Dolsstraat 1J in het middensegment van Grevenbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dolsstraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht.

Wat is Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht waard?
Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.872 (bandbreedte € 319.327 – € 406.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht is in oktober 2026 € 355.174 (bandbreedte € 337.415 – € 372.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht?
Voor Pastoor Dolsstraat 1J adviseren wij een bod van € 370.737 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dolsstraat 1J in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dolsstraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dolsstraat 1J ligt rond € 362.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dolsstraat 1J?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dolsstraat 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.