Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dolsstraat 9

6127AK Grevenbicht

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.788
+7,5%
[ € 244.453 – € 311.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.868[ € 258.275 – € 285.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.837[ € 269.639 – € 298.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.788 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.39212 maanden +7,5%
+€ 9.38112 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Dolsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.788 voor Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.837. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.788.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dolsstraat 9
€ 283.837[ € 269.639 – € 298.021 ]
Verkoper houdt over€ 279.465−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.664+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dolsstraat 9
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 271.868[ € 258.275 – € 285.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dolsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 283.837, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.868 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.788+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.837+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.029+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dolsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 277.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dolsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.788
Verwachte verkoopprijs€ 283.837
Verwachte vraagprijs€ 271.868
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.788 is Pastoor Dolsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dolsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht.

Wat is Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht waard?
Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.788 (bandbreedte € 244.453 – € 311.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 271.868 (bandbreedte € 258.275 – € 285.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht?
Voor Pastoor Dolsstraat 9 adviseren wij een bod van € 283.837 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dolsstraat 9 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dolsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dolsstraat 9 ligt rond € 277.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dolsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dolsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.