Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 4

6127AZ Grevenbicht

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.324
+7,5%
[ € 321.485 – € 409.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.425[ € 339.554 – € 375.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.398[ € 354.494 – € 391.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.324 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,6%
+€ 25.50312 maanden +7,5%
+€ 12.33812 mnd vs. NL +3,6%
Boulevard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.324 voor Boulevard 4 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 4 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.398. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.324.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 4
€ 373.398[ € 354.494 – € 391.809 ]
Verkoper houdt over€ 368.041−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.016+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 4 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.922 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 4
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 357.425[ € 339.554 – € 375.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.922[ € 1.826 – € 2.018 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 4 adviseren wij in een bod van € 373.398, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.425 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.324+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.398+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.068+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 4 zal in bij een vraagprijs van € 357.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 4 in Grevenbicht bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 365.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.324
Verwachte verkoopprijs€ 373.398
Verwachte vraagprijs€ 357.425
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.324 zit Boulevard 4 in het middensegment van Grevenbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 4 in Grevenbicht.

Wat is Boulevard 4 in Grevenbicht waard?
Boulevard 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.324 (bandbreedte € 321.485 – € 409.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 4 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 4 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 357.425 (bandbreedte € 339.554 – € 375.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 4 in Grevenbicht?
Voor Boulevard 4 adviseren wij een bod van € 373.398 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 4 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 4 in Grevenbicht bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 4 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 4 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 4 ligt rond € 365.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 4?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.