Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 16

6127BR Grevenbicht

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.369
+7,5%
[ € 231.765 – € 294.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.595[ € 244.715 – € 270.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.271[ € 255.727 – € 282.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.369 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,6%
+€ 18.38612 maanden +7,5%
+€ 8.89512 mnd vs. NL +3,6%
Prins Hendrikstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.369 voor Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.369.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 16
€ 269.271[ € 255.727 – € 282.646 ]
Verkoper houdt over€ 265.059−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.806+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 16
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 257.595[ € 244.715 – € 270.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 16 adviseren wij in een bod van € 269.271, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.595 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.369+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.271+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.735+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 257.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 263.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.369
Verwachte verkoopprijs€ 269.271
Verwachte vraagprijs€ 257.595
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.369 is Prins Hendrikstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht.

Wat is Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht waard?
Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.369 (bandbreedte € 231.765 – € 294.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 257.595 (bandbreedte € 244.715 – € 270.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht?
Voor Prins Hendrikstraat 16 adviseren wij een bod van € 269.271 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 16 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 16 ligt rond € 263.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.