Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 26

6127BR Grevenbicht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.689
+7,5%
[ € 313.006 – € 398.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.998[ € 331.548 – € 366.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.175[ € 345.805 – € 382.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.689 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.83012 maanden +7,5%
+€ 12.01212 mnd vs. NL +3,6%
Prins Hendrikstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.689 voor Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.175. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.689.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 26
€ 363.175[ € 345.805 – € 382.205 ]
Verkoper houdt over€ 357.930−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.589+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 26
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 348.998[ € 331.548 – € 366.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 26 adviseren wij in een bod van € 363.175, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 348.998 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.689+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.175+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.334+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 348.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 355.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.689
Verwachte verkoopprijs€ 363.175
Verwachte vraagprijs€ 348.998
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.689 zit Prins Hendrikstraat 26 in het middensegment van Grevenbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht.

Wat is Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht waard?
Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.689 (bandbreedte € 313.006 – € 398.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 348.998 (bandbreedte € 331.548 – € 366.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht?
Voor Prins Hendrikstraat 26 adviseren wij een bod van € 363.175 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 26 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 26 ligt rond € 355.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.