Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

6127BR Grevenbicht

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.694
+7,5%
[ € 203.011 – € 258.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.166[ € 213.908 – € 236.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.358[ € 224.389 – € 248.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.694 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,6%
+€ 16.10512 maanden +7,5%
+€ 7.79212 mnd vs. NL +3,6%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.694 voor Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.694.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 236.358[ € 224.389 – € 248.009 ]
Verkoper houdt over€ 232.508−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.235+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 225.166[ € 213.908 – € 236.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 236.358, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.166 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.358+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.176+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 230.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.694
Verwachte verkoopprijs€ 236.358
Verwachte vraagprijs€ 225.166
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.694 is Prins Hendrikstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.694 (bandbreedte € 203.011 – € 258.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 225.166 (bandbreedte € 213.908 – € 236.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 236.358 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 230.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.