Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 21

6127BS Grevenbicht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.192
+7,5%
[ € 273.849 – € 348.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.624[ € 289.393 – € 319.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.902[ € 301.837 – € 333.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.192 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,6%
+€ 21.72412 maanden +7,5%
+€ 10.51012 mnd vs. NL +3,6%
Wilhelminalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.192 voor Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.192.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 21
€ 317.902[ € 301.837 – € 333.609 ]
Verkoper houdt over€ 313.155−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.410+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 21
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 304.624[ € 289.393 – € 319.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 21 adviseren wij in een bod van € 317.902, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.624 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.192+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.902+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.797+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 304.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 311.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.192
Verwachte verkoopprijs€ 317.902
Verwachte vraagprijs€ 304.624
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht.

Wat is Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht waard?
Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.192 (bandbreedte € 273.849 – € 348.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 304.624 (bandbreedte € 289.393 – € 319.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht?
Voor Wilhelminalaan 21 adviseren wij een bod van € 317.902 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 21 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 21 ligt rond € 311.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.