Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilig Kruisstraat 18

6127CC Grevenbicht

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.438
+7,5%
[ € 179.025 – € 227.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.532[ € 188.605 – € 208.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.465[ € 197.847 – € 218.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.438 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,6%
+€ 14.20212 maanden +7,5%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +3,6%
Heilig Kruisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.438 voor Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.438.

Verwachte verkoopprijs Heilig Kruisstraat 18
€ 208.465[ € 197.847 – € 218.673 ]
Verkoper houdt over€ 204.922−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.784+€ 6.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Heilig Kruisstraat 18
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 198.532[ € 188.605 – € 208.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Kruisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 208.465, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.532 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.465+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.888+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Kruisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 198.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 203.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Kruisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.438
Verwachte verkoopprijs€ 208.465
Verwachte vraagprijs€ 198.532
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecrevissestraat 24, 6125AW Obbicht
Ecrevissestraat 24
1860 · 173 m²
€ 400.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.438 is Heilig Kruisstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heilig Kruisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht.

Wat is Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht waard?
Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.438 (bandbreedte € 179.025 – € 227.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 198.532 (bandbreedte € 188.605 – € 208.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht?
Voor Heilig Kruisstraat 18 adviseren wij een bod van € 208.465 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Kruisstraat 18 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Kruisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Kruisstraat 18 ligt rond € 203.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Kruisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Heilig Kruisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.