Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 9

6127CX Grevenbicht

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.242
+7,5%
[ € 205.253 – € 261.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.798[ € 216.408 – € 239.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.816[ € 226.796 – € 250.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 9 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.242 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,6%
+€ 16.28212 maanden +7,5%
+€ 7.87712 mnd vs. NL +3,6%
Lindenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.242 voor Lindenstraat 9 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 9 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.242.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 9
€ 238.816[ € 226.796 – € 250.669 ]
Verkoper houdt over€ 234.939−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.742+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 9 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 9
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 227.798[ € 216.408 – € 239.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 238.816, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.798 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.242+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.816+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.757+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 227.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 9 in Grevenbicht bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 233.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.242
Verwachte verkoopprijs€ 238.816
Verwachte vraagprijs€ 227.798
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.242 is Lindenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 9 in Grevenbicht.

Wat is Lindenstraat 9 in Grevenbicht waard?
Lindenstraat 9 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.242 (bandbreedte € 205.253 – € 261.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 9 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 9 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 227.798 (bandbreedte € 216.408 – € 239.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 9 in Grevenbicht?
Voor Lindenstraat 9 adviseren wij een bod van € 238.816 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 9 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 9 in Grevenbicht bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 9 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 9 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 9 ligt rond € 233.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.