Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 60

4503BK Groede

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.846
+3,6%
[ € 578.904 – € 736.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.421[ € 618.850 – € 683.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.334[ € 631.227 – € 697.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 60 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.846 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,3%
+€ 23.02512 maanden +3,6%
€ -1.56912 mnd vs. NL -0,2%
Voorstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.846 voor Voorstraat 60 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 60 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.334. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.846.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 60
€ 664.334[ € 631.227 – € 697.672 ]
Verkoper houdt over€ 655.776−€ 8.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.771+€ 15.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 60 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 60
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 651.421[ € 618.850 – € 683.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 60 adviseren wij in een bod van € 664.334, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.421 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.846+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.334+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.551+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 651.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 60 in Groede bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 657.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.846
Verwachte verkoopprijs€ 664.334
Verwachte vraagprijs€ 651.421
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.846 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 60 in Groede.

Wat is Voorstraat 60 in Groede waard?
Voorstraat 60 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.846 (bandbreedte € 578.904 – € 736.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 60 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 60 in Groede is in oktober 2026 € 651.421 (bandbreedte € 618.850 – € 683.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 60 in Groede?
Voor Voorstraat 60 adviseren wij een bod van € 664.334 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 60 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 60 in Groede bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 60 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 60 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 60 ligt rond € 657.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.