Huiswaardemeter

Woningwaarde Woordweg 2A

4503GB Groede

Te koop
290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.961
+3,0%
[ € 699.566 – € 890.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 788.000[ € 748.600 – € 827.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.442[ € 762.823 – € 843.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Woordweg 2A in Groede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 794.961 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds juli +0,3%
+€ 22.79912 maanden +3,0%
€ -4.47412 mnd vs. NL -0,6%
Woordweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.961 voor Woordweg 2A in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woordweg 2A in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.442. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.961.

Verwachte verkoopprijs Woordweg 2A
€ 802.442[ € 762.823 – € 843.121 ]
Verkoper houdt over€ 792.365−€ 10.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.641+€ 18.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.365

Wat is de vraagprijs?

Woordweg 2A in Groede staat in te koop voor € 788.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Woordweg 2A
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 788.000[ € 748.600 – € 827.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 492.821[ € 255.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woordweg 2A adviseren wij in een bod van € 802.442, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 788.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.961+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.442+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.564+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woordweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 788.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woordweg 2A in Groede bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 794.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woordweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.961
Verwachte verkoopprijs€ 802.442
Vraagprijs€ 788.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woordweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 794.961 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Groede. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woordweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woordweg 2A in Groede.

Wat is Woordweg 2A in Groede waard?
Woordweg 2A in Groede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.961 (bandbreedte € 699.566 – € 890.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de vraagprijs van Woordweg 2A in Groede?
Woordweg 2A in Groede staat in augustus 2026 te koop voor € 788.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Woordweg 2A in Groede?
Voor Woordweg 2A adviseren wij een bod van € 802.442 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woordweg 2A in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Woordweg 2A in Groede bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woordweg 2A in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woordweg 2A in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woordweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Woordweg 2A ligt rond € 794.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woordweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Woordweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.