Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpbierseweg 16

4503GS Groede

310 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.559
+3,6%
[ € 544.332 – € 692.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.156[ € 582.498 – € 643.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.010[ € 592.983 – € 655.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpbierseweg 16 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.559 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,3%
+€ 21.65012 maanden +3,6%
€ -1.47512 mnd vs. NL -0,2%
Scherpbierseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.559 voor Scherpbierseweg 16 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpbierseweg 16 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.010. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.559.

Verwachte verkoopprijs Scherpbierseweg 16
€ 624.010[ € 592.983 – € 655.403 ]
Verkoper houdt over€ 615.896−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.640+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpbierseweg 16 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpbierseweg 16
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 613.156[ € 582.498 – € 643.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpbierseweg 16 adviseren wij in een bod van € 624.010, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.156 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.559+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.010+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.211+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpbierseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 613.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpbierseweg 16 in Groede bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 618.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpbierseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.559
Verwachte verkoopprijs€ 624.010
Verwachte vraagprijs€ 613.156
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpbierseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.559 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scherpbierseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpbierseweg 16 in Groede.

Wat is Scherpbierseweg 16 in Groede waard?
Scherpbierseweg 16 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.559 (bandbreedte € 544.332 – € 692.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpbierseweg 16 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Scherpbierseweg 16 in Groede is in oktober 2026 € 613.156 (bandbreedte € 582.498 – € 643.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpbierseweg 16 in Groede?
Voor Scherpbierseweg 16 adviseren wij een bod van € 624.010 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpbierseweg 16 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpbierseweg 16 in Groede bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpbierseweg 16 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpbierseweg 16 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpbierseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Scherpbierseweg 16 ligt rond € 618.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpbierseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Scherpbierseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.