Huiswaardemeter

Woningwaarde Puijendijk 2A

4503PL Groede

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.935
+3,6%
[ € 406.503 – € 517.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.428[ € 432.657 – € 478.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.535[ € 445.204 – € 492.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Puijendijk 2A in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.935 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.16812 maanden +3,6%
€ -1.10212 mnd vs. NL -0,2%
Puijendijk 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.935 voor Puijendijk 2A in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puijendijk 2A in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.535. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.935.

Verwachte verkoopprijs Puijendijk 2A
€ 468.535[ € 445.204 – € 492.067 ]
Verkoper houdt over€ 462.131−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.056+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puijendijk 2A in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Puijendijk 2A
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 455.428[ € 432.657 – € 478.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puijendijk 2A adviseren wij in een bod van € 468.535, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.428 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.935+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.535+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.962+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puijendijk 2A zal in bij een vraagprijs van € 455.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puijendijk 2A in Groede bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puijendijk 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.935
Verwachte verkoopprijs€ 468.535
Verwachte vraagprijs€ 455.428
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.935 zit Puijendijk 2A in het middensegment van Verspreide huizen Groede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Puijendijk 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puijendijk 2A in Groede.

Wat is Puijendijk 2A in Groede waard?
Puijendijk 2A in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.935 (bandbreedte € 406.503 – € 517.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puijendijk 2A in Groede?
De verwachte vraagprijs van Puijendijk 2A in Groede is in oktober 2026 € 455.428 (bandbreedte € 432.657 – € 478.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Puijendijk 2A in Groede?
Voor Puijendijk 2A adviseren wij een bod van € 468.535 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puijendijk 2A in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Puijendijk 2A in Groede bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puijendijk 2A in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puijendijk 2A in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puijendijk 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Puijendijk 2A ligt rond € 461.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puijendijk 2A?
Huishoudens in de buurt van Puijendijk 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.