Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenekanseweg 248

3737AL Groenekan

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.011
+4,1%
[ € 911.690 – € 1.160.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.093[ € 953.888 – € 1.054.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.943[ € 1.014.937 – € 1.121.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenekanseweg 248 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.011 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,3%
+€ 40.36312 maanden +4,1%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +0,2%
Groenekanseweg 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.011 voor Groenekanseweg 248 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenekanseweg 248 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.943. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.011.

Verwachte verkoopprijs Groenekanseweg 248
€ 1.068.943[ € 1.014.937 – € 1.121.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.935−€ 13.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.472+€ 23.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenekanseweg 248 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs Groenekanseweg 248
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.004.093[ € 953.888 – € 1.054.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.816 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenekanseweg 248 adviseren wij in een bod van € 1.068.943, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.093 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.011+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.943+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.390+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenekanseweg 248 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenekanseweg 248 in Groenekan bedragen € 5.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.066
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenekanseweg 248

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.710 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.011
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.943
Verwachte vraagprijs€ 1.004.093
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.036.011 ligt Groenekanseweg 248 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenekanseweg 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenekanseweg 248 in Groenekan.

Wat is Groenekanseweg 248 in Groenekan waard?
Groenekanseweg 248 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.011 (bandbreedte € 911.690 – € 1.160.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenekanseweg 248 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Groenekanseweg 248 in Groenekan is in oktober 2026 € 1.004.093 (bandbreedte € 953.888 – € 1.054.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenekanseweg 248 in Groenekan?
Voor Groenekanseweg 248 adviseren wij een bod van € 1.068.943 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenekanseweg 248 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Groenekanseweg 248 in Groenekan bedragen € 5.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.066 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenekanseweg 248 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenekanseweg 248 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenekanseweg 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Groenekanseweg 248 ligt rond € 1.036.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenekanseweg 248?
Huishoudens in de buurt van Groenekanseweg 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.