Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 249

3737BA Groenekan

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.912
+4,1%
[ € 688.083 – € 875.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.763[ € 717.975 – € 793.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.966[ € 767.515 – € 848.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.912 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,3%
+€ 30.46412 maanden +4,1%
+€ 1.35212 mnd vs. NL +0,2%
Koningin Wilhelminaweg 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.912 voor Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.966. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.912.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 249
€ 808.966[ € 767.515 – € 848.306 ]
Verkoper houdt over€ 798.817−€ 10.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.295+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 249
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 755.763[ € 717.975 – € 793.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 249 adviseren wij in een bod van € 808.966, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.763 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.912+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.966+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.414+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 249 zal in bij een vraagprijs van € 755.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 781.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 249

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.912
Verwachte verkoopprijs€ 808.966
Verwachte vraagprijs€ 755.763
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 249 ligt met een geschatte woningwaarde van € 781.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekan Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan waard?
Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.912 (bandbreedte € 688.083 – € 875.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan is in oktober 2026 € 755.763 (bandbreedte € 717.975 – € 793.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan?
Voor Koningin Wilhelminaweg 249 adviseren wij een bod van € 808.966 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 249 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 249 ligt rond € 781.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 249?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.