Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordorpsedijk 24

3737BK Groenekan

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.998
+4,1%
[ € 885.278 – € 1.126.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.934[ € 926.187 – € 1.023.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.052[ € 985.463 – € 1.089.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordorpsedijk 24 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.998 (€ 6.490 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,3%
+€ 39.19412 maanden +4,1%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,2%
Voordorpsedijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.998 voor Voordorpsedijk 24 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordorpsedijk 24 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.052. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.998.

Verwachte verkoopprijs Voordorpsedijk 24
€ 1.038.052[ € 985.463 – € 1.089.197 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.383−€ 12.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.963+€ 22.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordorpsedijk 24 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.290 per m².

Verwachte vraagprijs Voordorpsedijk 24
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 974.934[ € 926.187 – € 1.023.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.290[ € 5.975 – € 6.604 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordorpsedijk 24 adviseren wij in een bod van € 1.038.052, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 974.934 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.998+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.052+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.955+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordorpsedijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 974.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordorpsedijk 24 in Groenekan bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordorpsedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.998
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.052
Verwachte vraagprijs€ 974.934
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.005.998 zit Voordorpsedijk 24 in het middensegment van Groenekan Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voordorpsedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordorpsedijk 24 in Groenekan.

Wat is Voordorpsedijk 24 in Groenekan waard?
Voordorpsedijk 24 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.998 (bandbreedte € 885.278 – € 1.126.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 24 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 24 in Groenekan is in oktober 2026 € 974.934 (bandbreedte € 926.187 – € 1.023.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordorpsedijk 24 in Groenekan?
Voor Voordorpsedijk 24 adviseren wij een bod van € 1.038.052 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordorpsedijk 24 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Voordorpsedijk 24 in Groenekan bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordorpsedijk 24 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordorpsedijk 24 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordorpsedijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Voordorpsedijk 24 ligt rond € 1.005.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordorpsedijk 24?
Huishoudens in de buurt van Voordorpsedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.