Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordorpsedijk 61

3737BM Groenekan

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.158
+4,1%
[ € 443.659 – € 564.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.549[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordorpsedijk 61 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.158 (€ 8.003 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,3%
+€ 19.64212 maanden +4,1%
+€ 87112 mnd vs. NL +0,2%
Voordorpsedijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.158 voor Voordorpsedijk 61 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordorpsedijk 61 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.549. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.158.

Verwachte verkoopprijs Voordorpsedijk 61
€ 523.549[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 516.540−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.170+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordorpsedijk 61 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.698 per m².

Verwachte vraagprijs Voordorpsedijk 61
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.698[ € 7.313 – € 8.083 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordorpsedijk 61 adviseren wij in een bod van € 523.549, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.158+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.549+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.726+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordorpsedijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordorpsedijk 61 in Groenekan bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 504.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordorpsedijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.158
Verwachte verkoopprijs€ 523.549
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.158 is Voordorpsedijk 61 een van de meer betaalbare woningen in Groenekan Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordorpsedijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordorpsedijk 61 in Groenekan.

Wat is Voordorpsedijk 61 in Groenekan waard?
Voordorpsedijk 61 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.158 (bandbreedte € 443.659 – € 564.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 61 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 61 in Groenekan is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordorpsedijk 61 in Groenekan?
Voor Voordorpsedijk 61 adviseren wij een bod van € 523.549 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordorpsedijk 61 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Voordorpsedijk 61 in Groenekan bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordorpsedijk 61 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordorpsedijk 61 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordorpsedijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Voordorpsedijk 61 ligt rond € 504.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordorpsedijk 61?
Huishoudens in de buurt van Voordorpsedijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.