Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weteringseweg 101A

3737MG Groenekan

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1914Bouwjaar
€ 10.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.323
+4,1%
[ € 974.444 – € 1.240.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.156[ € 1.019.498 – € 1.126.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.577[ € 1.084.746 – € 1.198.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.323 (€ 10.647 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,3%
+€ 43.14212 maanden +4,1%
+€ 1.91412 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwe Weteringseweg 101A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.323 voor Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.577. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.323.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weteringseweg 101A
€ 1.142.577[ € 1.084.746 – € 1.198.930 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.759−€ 13.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.579+€ 25.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.319 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weteringseweg 101A
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.073.156[ € 1.019.498 – € 1.126.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.319[ € 9.803 – € 10.835 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weteringseweg 101A adviseren wij in een bod van € 1.142.577, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.156 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.323+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.577+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.706+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weteringseweg 101A zal in bij een vraagprijs van € 1.073.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan bedragen € 5.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.415
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.949.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weteringseweg 101A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.577
Verwachte vraagprijs€ 1.073.156
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.107.323 ligt Nieuwe Weteringseweg 101A een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weteringseweg 101A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan.

Wat is Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan waard?
Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.323 (bandbreedte € 974.444 – € 1.240.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan is in oktober 2026 € 1.073.156 (bandbreedte € 1.019.498 – € 1.126.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan?
Voor Nieuwe Weteringseweg 101A adviseren wij een bod van € 1.142.577 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan bedragen € 5.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.415 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weteringseweg 101A in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weteringseweg 101A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weteringseweg 101A ligt rond € 1.107.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weteringseweg 101A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weteringseweg 101A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.