Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruigenhoeksedijk 12, 3737MN Groenekan

Woningwaarde Ruigenhoeksedijk 12

3737MN Groenekan

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 9.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.625
+3,4%
[ € 671.110 – € 854.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.629[ € 700.748 – € 774.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.468[ € 748.399 – € 827.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.625 (€ 9.300 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds juli +0,3%
+€ 24.91112 maanden +3,4%
€ -1.14512 mnd vs. NL -0,2%
Ruigenhoeksedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.625 voor Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.468. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.625.

Verwachte verkoopprijs Ruigenhoeksedijk 12
€ 788.468[ € 748.399 – € 827.177 ]
Verkoper houdt over€ 778.545−€ 9.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.387+€ 17.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.995 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigenhoeksedijk 12
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 737.629[ € 700.748 – € 774.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.995[ € 8.546 – € 9.445 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.113[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenhoeksedijk 12 adviseren wij in een bod van € 788.468, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.629 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.625+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.468+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.891+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenhoeksedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 737.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 762.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenhoeksedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.625
Verwachte verkoopprijs€ 788.468
Verwachte vraagprijs€ 737.629
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekanseweg 208, 3737AL Groenekan
Groenekanseweg 208
1967 · 179 m²
€ 1.277.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.625 is Ruigenhoeksedijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Groenekan Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruigenhoeksedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan.

Wat is Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan waard?
Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.625 (bandbreedte € 671.110 – € 854.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan is in augustus 2026 € 737.629 (bandbreedte € 700.748 – € 774.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan?
Voor Ruigenhoeksedijk 12 adviseren wij een bod van € 788.468 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 12 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenhoeksedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenhoeksedijk 12 ligt rond € 762.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenhoeksedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Ruigenhoeksedijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.