Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenboomstraat 8

7141AC Groenlo

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.695
+6,6%
[ € 222.372 – € 283.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.813[ € 232.572 – € 257.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.577[ € 245.596 – € 271.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenboomstraat 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.695 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,5%
+€ 15.61712 maanden +6,6%
+€ 6.43212 mnd vs. NL +2,7%
Notenboomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.695 voor Notenboomstraat 8 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenboomstraat 8 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.577. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.695.

Verwachte verkoopprijs Notenboomstraat 8
€ 259.577[ € 245.596 – € 271.449 ]
Verkoper houdt over€ 255.472−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.919+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenboomstraat 8 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Notenboomstraat 8
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 244.813[ € 232.572 – € 257.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenboomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 259.577, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.813 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.695+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.577+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.556+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenboomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 244.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenboomstraat 8 in Groenlo bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 252.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenboomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.695
Verwachte verkoopprijs€ 259.577
Verwachte vraagprijs€ 244.813
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.695 is Notenboomstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notenboomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenboomstraat 8 in Groenlo.

Wat is Notenboomstraat 8 in Groenlo waard?
Notenboomstraat 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.695 (bandbreedte € 222.372 – € 283.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenboomstraat 8 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Notenboomstraat 8 in Groenlo is in oktober 2026 € 244.813 (bandbreedte € 232.572 – € 257.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenboomstraat 8 in Groenlo?
Voor Notenboomstraat 8 adviseren wij een bod van € 259.577 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenboomstraat 8 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Notenboomstraat 8 in Groenlo bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenboomstraat 8 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenboomstraat 8 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenboomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Notenboomstraat 8 ligt rond € 252.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenboomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Notenboomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.