Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmitstraat 6a

7141AX Groenlo

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.570
+6,6%
[ € 328.742 – € 418.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.214[ € 345.053 – € 381.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.221[ € 364.721 – € 403.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmitstraat 6a in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.570 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.08812 maanden +6,6%
+€ 9.51012 mnd vs. NL +2,7%
Goudsmitstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.570 voor Goudsmitstraat 6a in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmitstraat 6a in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.221. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.570.

Verwachte verkoopprijs Goudsmitstraat 6a
€ 384.221[ € 364.721 – € 403.113 ]
Verkoper houdt over€ 378.745−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.055+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmitstraat 6a in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmitstraat 6a
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 363.214[ € 345.053 – € 381.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmitstraat 6a adviseren wij in een bod van € 384.221, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.214 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.570+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.221+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.432+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmitstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 363.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmitstraat 6a in Groenlo bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmitstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.570
Verwachte verkoopprijs€ 384.221
Verwachte vraagprijs€ 363.214
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.570 ligt Goudsmitstraat 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudsmitstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmitstraat 6a in Groenlo.

Wat is Goudsmitstraat 6a in Groenlo waard?
Goudsmitstraat 6a in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.570 (bandbreedte € 328.742 – € 418.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmitstraat 6a in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Goudsmitstraat 6a in Groenlo is in oktober 2026 € 363.214 (bandbreedte € 345.053 – € 381.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmitstraat 6a in Groenlo?
Voor Goudsmitstraat 6a adviseren wij een bod van € 384.221 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmitstraat 6a in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmitstraat 6a in Groenlo bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmitstraat 6a in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmitstraat 6a in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmitstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmitstraat 6a ligt rond € 373.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmitstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Goudsmitstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.