Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 12

7141BT Groenlo

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.019
+6,6%
[ € 484.017 – € 616.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.467[ € 509.644 – € 563.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.914[ € 535.636 – € 592.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.019 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,5%
+€ 33.99212 maanden +6,6%
+€ 14.00012 mnd vs. NL +2,7%
Gasthuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.019 voor Gasthuisstraat 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.019.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 12
€ 563.914[ € 535.636 – € 592.018 ]
Verkoper houdt over€ 556.461−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.342+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 536.467[ € 509.644 – € 563.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 563.914, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.467 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.914+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.110+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 536.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 12 in Groenlo bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 550.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.019
Verwachte verkoopprijs€ 563.914
Verwachte vraagprijs€ 536.467
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heydenrijck 22e, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22e
1978 · 100 m²
€ 340.347
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Straatbeeld van Bernard van Galenstraat 6, 7141KZ Groenlo
Bernard van Galenstraat 6
1969 · 196 m²
€ 700.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.019 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Groenlo.

Wat is Gasthuisstraat 12 in Groenlo waard?
Gasthuisstraat 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.019 (bandbreedte € 484.017 – € 616.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 12 in Groenlo is in oktober 2026 € 536.467 (bandbreedte € 509.644 – € 563.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 12 in Groenlo?
Voor Gasthuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 563.914 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Groenlo bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 12 ligt rond € 550.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.