Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo

Woningwaarde Mozartstraat 4

7141CP Groenlo

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.453
+6,6%
[ € 544.239 – € 692.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.074[ € 575.770 – € 636.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.085[ € 599.377 – € 662.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.453 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,5%
+€ 38.22212 maanden +6,6%
+€ 15.74312 mnd vs. NL +2,7%
Mozartstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.453 voor Mozartstraat 4 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 4 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.085. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.453.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 4
€ 631.085[ € 599.377 – € 662.469 ]
Verkoper houdt over€ 622.893−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.857+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 4 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 4
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 606.074[ € 575.770 – € 636.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 4 adviseren wij in een bod van € 631.085, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.074 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.085+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.639+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 606.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 4 in Groenlo bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 618.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.453
Verwachte verkoopprijs€ 631.085
Verwachte vraagprijs€ 606.074
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschweg 17, 7141CT Groenlo
Eschweg 17
1957 · 165 m²
€ 537.372
Straatbeeld van Sweelinckstraat 6, 7141CM Groenlo
Sweelinckstraat 6
1972 · 265 m²
€ 615.633
Straatbeeld van Bernard van Galenstraat 6, 7141KZ Groenlo
Bernard van Galenstraat 6
1969 · 196 m²
€ 700.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.453 duidelijk in het hogere segment van Oosteres. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 4 in Groenlo.

Wat is Mozartstraat 4 in Groenlo waard?
Mozartstraat 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.453 (bandbreedte € 544.239 – € 692.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 4 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 4 in Groenlo is in oktober 2026 € 606.074 (bandbreedte € 575.770 – € 636.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 4 in Groenlo?
Voor Mozartstraat 4 adviseren wij een bod van € 631.085 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 4 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 4 in Groenlo bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 4 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 4 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 4 ligt rond € 618.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.