Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergseweg 25

7141CD Groenlo

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.127
+6,6%
[ € 490.272 – € 623.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.254[ € 516.091 – € 570.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.355[ € 542.412 – € 599.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergseweg 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.127 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,5%
+€ 34.43212 maanden +6,6%
+€ 14.18212 mnd vs. NL +2,7%
Eibergseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.127 voor Eibergseweg 25 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergseweg 25 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.355. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.127.

Verwachte verkoopprijs Eibergseweg 25
€ 571.355[ € 542.412 – € 599.508 ]
Verkoper houdt over€ 563.820−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.932+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergseweg 25 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergseweg 25
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 543.254[ € 516.091 – € 570.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergseweg 25 adviseren wij in een bod van € 571.355, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.254 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.355+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.923+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 543.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergseweg 25 in Groenlo bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 557.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.127
Verwachte verkoopprijs€ 571.355
Verwachte vraagprijs€ 543.254
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoordrand→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordrand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordrand

Noordrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 546.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.127 ligt Eibergseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordrand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eibergseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergseweg 25 in Groenlo.

Wat is Eibergseweg 25 in Groenlo waard?
Eibergseweg 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.127 (bandbreedte € 490.272 – € 623.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergseweg 25 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Eibergseweg 25 in Groenlo is in oktober 2026 € 543.254 (bandbreedte € 516.091 – € 570.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergseweg 25 in Groenlo?
Voor Eibergseweg 25 adviseren wij een bod van € 571.355 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergseweg 25 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergseweg 25 in Groenlo bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergseweg 25 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergseweg 25 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordrand is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Eibergseweg 25 ligt rond € 557.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Eibergseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordrand heeft 54% van de woningen zonnepanelen.