Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo

Woningwaarde De Woerd 12

7141GK Groenlo

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.584
+5,6%
[ € 567.234 – € 721.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.543[ € 599.966 – € 663.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.895[ € 624.565 – € 690.308 ]

Wat is mijn huis waard?

De Woerd 12 in Groenlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.584 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds mei +0,5%
+€ 34.45712 maanden +5,6%
+€ 8.58412 mnd vs. NL +1,4%
De Woerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.584 voor De Woerd 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Woerd 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.584.

Verwachte verkoopprijs De Woerd 12
€ 657.895[ € 624.565 – € 690.308 ]
Verkoper houdt over€ 649.408−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.203+€ 15.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Woerd 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs De Woerd 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 631.543[ € 599.966 – € 663.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 415.327[ € 169.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Woerd 12 adviseren wij in een bod van € 657.895, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.543 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.584+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.790+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Woerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 631.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Woerd 12 in Groenlo bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 644.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Woerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.584
Verwachte verkoopprijs€ 657.895
Verwachte vraagprijs€ 631.543
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoordrand→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordrand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordrand

Noordrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 540.845
Straatbeeld van Drostenhuis 12, 7142JZ Groenlo
Drostenhuis 12
2020 · 157 m²
€ 520.638
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.026.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Woerd 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.584 duidelijk in het hogere segment van Noordrand. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Woerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Woerd 12 in Groenlo.

Wat is De Woerd 12 in Groenlo waard?
De Woerd 12 in Groenlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.584 (bandbreedte € 567.234 – € 721.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Woerd 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van De Woerd 12 in Groenlo is in juni 2026 € 631.543 (bandbreedte € 599.966 – € 663.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op De Woerd 12 in Groenlo?
Voor De Woerd 12 adviseren wij een bod van € 657.895 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Woerd 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Woerd 12 in Groenlo bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Woerd 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Woerd 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Woerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordrand is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Woerd 12 ligt rond € 644.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Woerd 12?
Huishoudens in de buurt van De Woerd 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordrand heeft 54% van de woningen zonnepanelen.