Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwhuis 3, 7141GD Groenlo

Woningwaarde Brouwhuis 3

7141GD Groenlo

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.314
+6,6%
[ € 384.836 – € 489.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.305[ € 404.990 – € 447.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.608[ € 426.049 – € 470.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuis 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.314 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,5%
+€ 27.02712 maanden +6,6%
+€ 11.13212 mnd vs. NL +2,7%
Brouwhuis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.314 voor Brouwhuis 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuis 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.608. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.314.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuis 3
€ 448.608[ € 426.049 – € 470.896 ]
Verkoper houdt over€ 442.423−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.730+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuis 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuis 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 426.305[ € 404.990 – € 447.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuis 3 adviseren wij in een bod van € 448.608, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.305 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.314+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.608+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.038+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuis 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuis 3 in Groenlo bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 437.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuis 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.314
Verwachte verkoopprijs€ 448.608
Verwachte vraagprijs€ 426.305
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoordrand→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordrand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordrand

Noordrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Straatbeeld van Drostenhuis 12, 7142JZ Groenlo
Drostenhuis 12
2020 · 157 m²
€ 526.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwhuis 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordrand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwhuis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuis 3 in Groenlo.

Wat is Brouwhuis 3 in Groenlo waard?
Brouwhuis 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.314 (bandbreedte € 384.836 – € 489.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuis 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Brouwhuis 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 426.305 (bandbreedte € 404.990 – € 447.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuis 3 in Groenlo?
Voor Brouwhuis 3 adviseren wij een bod van € 448.608 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwhuis 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuis 3 in Groenlo bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuis 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwhuis 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordrand is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuis 3 ligt rond € 437.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwhuis 3?
Huishoudens in de buurt van Brouwhuis 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordrand heeft 54% van de woningen zonnepanelen.