Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergseweg 3

7141CD Groenlo

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.066
+6,6%
[ € 502.538 – € 639.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.042[ € 529.190 – € 584.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.443[ € 555.650 – € 614.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergseweg 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.066 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,5%
+€ 35.29312 maanden +6,6%
+€ 14.53712 mnd vs. NL +2,7%
Eibergseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.066 voor Eibergseweg 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergseweg 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.066.

Verwachte verkoopprijs Eibergseweg 3
€ 585.443[ € 555.650 – € 614.139 ]
Verkoper houdt over€ 577.753−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.302+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergseweg 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergseweg 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 557.042[ € 529.190 – € 584.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergseweg 3 adviseren wij in een bod van € 585.443, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.042 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.066+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.443+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.715+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 557.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergseweg 3 in Groenlo bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 571.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.066
Verwachte verkoopprijs€ 585.443
Verwachte vraagprijs€ 557.042
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoordrand→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordrand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordrand

Noordrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 546.833
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.066 ligt Eibergseweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordrand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eibergseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergseweg 3 in Groenlo.

Wat is Eibergseweg 3 in Groenlo waard?
Eibergseweg 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.066 (bandbreedte € 502.538 – € 639.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergseweg 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Eibergseweg 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 557.042 (bandbreedte € 529.190 – € 584.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergseweg 3 in Groenlo?
Voor Eibergseweg 3 adviseren wij een bod van € 585.443 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergseweg 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergseweg 3 in Groenlo bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergseweg 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergseweg 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordrand is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Eibergseweg 3 ligt rond € 571.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eibergseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordrand heeft 54% van de woningen zonnepanelen.