Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Lasonder 9

7141DA Groenlo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.311
+6,6%
[ € 375.154 – € 477.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.862[ € 395.069 – € 436.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.022[ € 414.822 – € 458.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Lasonder 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.311 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%
+€ 26.34712 maanden +6,6%
+€ 10.85212 mnd vs. NL +2,7%
Laantje van Lasonder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.311 voor Laantje van Lasonder 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Lasonder 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.311.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Lasonder 9
€ 437.022[ € 414.822 – € 458.488 ]
Verkoper houdt over€ 430.965−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.912+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Lasonder 9 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Lasonder 9
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 415.862[ € 395.069 – € 436.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Lasonder 9 adviseren wij in een bod van € 437.022, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.862 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.022+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.873+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Lasonder 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Lasonder 9 in Groenlo bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Lasonder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.311
Verwachte verkoopprijs€ 437.022
Verwachte vraagprijs€ 415.862
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Brandemat
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Brandemat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Brandemat

Bedrijventerrein Brandemat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Straatbeeld van Bernard van Galenstraat 6, 7141KZ Groenlo
Bernard van Galenstraat 6
1969 · 196 m²
€ 700.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.311 zit Laantje van Lasonder 9 in het middensegment van Bedrijventerrein Brandemat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laantje van Lasonder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Lasonder 9 in Groenlo.

Wat is Laantje van Lasonder 9 in Groenlo waard?
Laantje van Lasonder 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.311 (bandbreedte € 375.154 – € 477.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Brandemat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Lasonder 9 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Lasonder 9 in Groenlo is in oktober 2026 € 415.862 (bandbreedte € 395.069 – € 436.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Lasonder 9 in Groenlo?
Voor Laantje van Lasonder 9 adviseren wij een bod van € 437.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Lasonder 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Lasonder 9 in Groenlo bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Lasonder 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Lasonder 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Lasonder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Brandemat is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Lasonder 9 ligt rond € 426.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Lasonder 9?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Lasonder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Brandemat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.