Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo

Woningwaarde Thorbeckestraat 4

7141TW Groenlo

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.636
+5,9%
[ € 245.200 – € 312.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.883[ € 270.864 – € 299.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 4 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.636 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds juli +0,5%
+€ 15.50712 maanden +5,9%
+€ 6.21312 mnd vs. NL +2,4%
Thorbeckestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.636 voor Thorbeckestraat 4 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 4 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 278.636.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 4
€ 286.883[ € 270.864 – € 299.376 ]
Verkoper houdt over€ 282.477−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.771+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.477

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 4 in Groenlo staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 4
Onder gem. in buurt Noord-WestBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-West
€ 350.345[ € 270.000 – € 399.072 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij in een bod van € 286.883, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.636+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.883+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 4 in Groenlo bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.636
Verwachte verkoopprijs€ 286.883
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 103 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Groenlo.

Wat is Thorbeckestraat 4 in Groenlo waard?
Thorbeckestraat 4 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.636 (bandbreedte € 245.200 – € 312.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Groenlo?
Thorbeckestraat 4 in Groenlo staat in augustus 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 4 in Groenlo?
Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij een bod van € 286.883 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Groenlo bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 4 ligt rond € 278.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.