Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 56

7141WH Groenlo

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.217
+6,6%
[ € 235.151 – € 299.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.049[ € 247.047 – € 273.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.582[ € 260.635 – € 288.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 56 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.217 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.51512 maanden +6,6%
+€ 6.80212 mnd vs. NL +2,7%
Karel Doormanstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.217 voor Karel Doormanstraat 56 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 56 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.217.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 56
€ 274.582[ € 260.635 – € 288.069 ]
Verkoper houdt over€ 270.312−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.224+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 56 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 56
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 260.049[ € 247.047 – € 273.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 56 adviseren wij in een bod van € 274.582, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.049 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.217+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.582+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.311+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 260.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 56 in Groenlo bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 267.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.217
Verwachte verkoopprijs€ 274.582
Verwachte vraagprijs€ 260.049
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.217 is Karel Doormanstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 56 in Groenlo.

Wat is Karel Doormanstraat 56 in Groenlo waard?
Karel Doormanstraat 56 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.217 (bandbreedte € 235.151 – € 299.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 56 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 56 in Groenlo is in oktober 2026 € 260.049 (bandbreedte € 247.047 – € 273.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 56 in Groenlo?
Voor Karel Doormanstraat 56 adviseren wij een bod van € 274.582 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 56 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 56 in Groenlo bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 56 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 56 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 56 ligt rond € 267.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.