Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtenvoordseweg 49e, 7141DW Groenlo

Woningwaarde Lichtenvoordseweg 49e

7141DW Groenlo

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.611
+5,9%
[ € 100.858 – € 128.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.159[ € 105.601 – € 116.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.170[ € 112.148 – € 123.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 114.611 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds juli +0,5%
+€ 6.37912 maanden +5,9%
+€ 2.55612 mnd vs. NL +2,4%
Lichtenvoordseweg 49e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.611 voor Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.170. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 114.611.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordseweg 49e
€ 118.170[ € 112.148 – € 123.953 ]
Verkoper houdt over€ 115.620−€ 2.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.683+€ 4.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordseweg 49e
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 111.159[ € 105.601 – € 116.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordseweg 49e adviseren wij in een bod van € 118.170, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 111.159 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.170+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.079+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordseweg 49e zal in bij een vraagprijs van € 111.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo bedragen € 621 per maand bij een woningwaarde van € 114.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 560
OZB€ 10
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 621
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordseweg 49e

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.611
Verwachte verkoopprijs€ 118.170
Verwachte vraagprijs€ 111.159
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtGroenlo-Zuid→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenlo-Zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Groenlo-Zuid

Groenlo-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 2, 7141DS Groenlo
Groeneweg 2
1870 · 147 m²
€ 332.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.611 is Lichtenvoordseweg 49e een van de meer betaalbare woningen in Groenlo-Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordseweg 49e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo.

Wat is Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo waard?
Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.611 (bandbreedte € 100.858 – € 128.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenlo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo is in augustus 2026 € 111.159 (bandbreedte € 105.601 – € 116.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo?
Voor Lichtenvoordseweg 49e adviseren wij een bod van € 118.170 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo bedragen € 621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 560 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordseweg 49e in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 6.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordseweg 49e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenlo-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordseweg 49e ligt rond € 114.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordseweg 49e?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordseweg 49e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenlo-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.