Woningwaarde Lichtenvoordseweg 8

7141DX Groenlo

449 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 600.107

+6,6%

[ € 528.094 – € 672.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.319[ € 558.903 – € 617.735 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.132[ € 581.259 – € 642.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.107 (€ 1.337 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.08812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.27612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Lichtenvoordseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.107 voor Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.132. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.107.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordseweg 8

€ 612.132[ € 581.259 – € 642.444 ]

Verkoper houdt over€ 604.149−€ 7.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.525+€ 14.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.132

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.310 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordseweg 8

Onder gem. in GroenloBoven gem.

€ 588.319[ € 558.903 – € 617.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.310[ € 1.245 – € 1.376 ]

Gem. vraagprijs in Groenlo

€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordseweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.132, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.319 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.107+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.132+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.739+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordseweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 600.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935

OZB€ 51

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte449 m²

Perceeloppervlakte780 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.107

Verwachte verkoopprijs€ 612.132

Verwachte vraagprijs€ 588.319

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtGroenlo-Zuid→

PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenlo-Zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (10%)

D (9%)

E (11%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Groenlo-Zuid

Groenlo-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenvoordseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.107 duidelijk in het hogere segment van Groenlo-Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo.

Wat is Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo waard?

Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.107 (bandbreedte € 528.094 – € 672.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenlo-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo?

De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo is in oktober 2026 € 588.319 (bandbreedte € 558.903 – € 617.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo?

Voor Lichtenvoordseweg 8 adviseren wij een bod van € 612.132 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo?

De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordseweg 8 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenlo-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordseweg 8 ligt rond € 600.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenlo-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.