Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braakweg 1, 7142HW Groenlo

Woningwaarde Braakweg 1

7142HW Groenlo

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.615
+5,9%
[ € 589.261 – € 749.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.265[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakweg 1 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.615 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds juli +0,5%
+€ 37.26612 maanden +5,9%
+€ 14.93112 mnd vs. NL +2,4%
Braakweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.615 voor Braakweg 1 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakweg 1 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.615.

Verwachte verkoopprijs Braakweg 1
€ 686.265[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 677.466−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.140+€ 15.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakweg 1 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Braakweg 1
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakweg 1 adviseren wij in een bod van € 686.265, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.615+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.265+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.578+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakweg 1 in Groenlo bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 669.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.615
Verwachte verkoopprijs€ 686.265
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groenlo besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Groenlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Groenlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 103 m²
€ 274.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.615 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Groenlo. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braakweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakweg 1 in Groenlo.

Wat is Braakweg 1 in Groenlo waard?
Braakweg 1 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.615 (bandbreedte € 589.261 – € 749.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakweg 1 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Braakweg 1 in Groenlo is in augustus 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakweg 1 in Groenlo?
Voor Braakweg 1 adviseren wij een bod van € 686.265 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakweg 1 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Braakweg 1 in Groenlo bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakweg 1 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakweg 1 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groenlo is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Braakweg 1 ligt rond € 669.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakweg 1?
Huishoudens in de buurt van Braakweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groenlo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.