Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 19

7141EE Groenlo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.924
+6,6%
[ € 224.333 – € 285.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.965[ € 235.567 – € 260.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.078[ € 248.759 – € 274.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 19 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.924 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,5%
+€ 15.75512 maanden +6,6%
+€ 6.48912 mnd vs. NL +2,7%
Tramstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.924 voor Tramstraat 19 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 19 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.924.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 19
€ 262.078[ € 248.759 – € 274.943 ]
Verkoper houdt over€ 257.945−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.470+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 19 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 19
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 247.965[ € 235.567 – € 260.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 19 adviseren wij in een bod van € 262.078, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.965 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.078+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.182+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 247.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 19 in Groenlo bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.924
Verwachte verkoopprijs€ 262.078
Verwachte vraagprijs€ 247.965
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22c, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22c
1978 · 92 m²
€ 398.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.924 is Tramstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Papendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 19 in Groenlo.

Wat is Tramstraat 19 in Groenlo waard?
Tramstraat 19 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.924 (bandbreedte € 224.333 – € 285.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 19 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 19 in Groenlo is in oktober 2026 € 247.965 (bandbreedte € 235.567 – € 260.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 19 in Groenlo?
Voor Tramstraat 19 adviseren wij een bod van € 262.078 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 19 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 19 in Groenlo bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 19 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 19 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 19 ligt rond € 254.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.