Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 2b

7141EG Groenlo

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.484
+6,6%
[ € 171.146 – € 217.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.611[ € 179.180 – € 198.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.540[ € 190.289 – € 210.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 2b in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.484 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,5%
+€ 12.02012 maanden +6,6%
+€ 4.95112 mnd vs. NL +2,7%
Tramstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.484 voor Tramstraat 2b in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 2b in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.484.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 2b
€ 200.540[ € 190.289 – € 210.321 ]
Verkoper houdt over€ 197.084−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.701+€ 6.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 2b in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 2b
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 188.611[ € 179.180 – € 198.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 2b adviseren wij in een bod van € 200.540, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 188.611 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.484+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.540+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.567+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 188.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 2b in Groenlo bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 194.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.484
Verwachte verkoopprijs€ 200.540
Verwachte vraagprijs€ 188.611
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwhuis 3, 7141GD Groenlo
Brouwhuis 3
2019 · 92 m²
€ 437.314
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 10-46, 7141AN Groenlo
Ziekenhuisstraat 10-46
2026 · 32 m²
€ 215.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.484 is Tramstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Papendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 2b in Groenlo.

Wat is Tramstraat 2b in Groenlo waard?
Tramstraat 2b in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.484 (bandbreedte € 171.146 – € 217.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 2b in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 2b in Groenlo is in oktober 2026 € 188.611 (bandbreedte € 179.180 – € 198.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 2b in Groenlo?
Voor Tramstraat 2b adviseren wij een bod van € 200.540 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 2b in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 2b in Groenlo bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 2b in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 2b in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 2b ligt rond € 194.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.